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买二手房为什么要买保险

来源:保险海整理 浏览量:21303 发布时间:2018-08-21 16:42
导读:要知道中国人对房子都有一定情节,中国人认为,有了房子才能生根,才能在这个地方占有一席之地。所以很多人结婚一定要有房子,作为新房。当然房子并不一定要是新房子,但一定要在自己的名下,所以很多人选择购买二手房,那买二手房为什么要买保险?其实还是要看其他的情况,请看下面。

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  要知道中国人对房子都有一定情节,中国人认为,有了房子才能生根,才能在这个地方占有一席之地。所以很多人结婚一定要有房子,作为新房。当然房子并不一定要是新房子,但一定要在自己的名下,所以很多人选择购买二手房,那买二手房为什么要买保险?其实还是要看具体的一个情况,请看下面。

买二手房为什么要买保险

  买二手房为什么要买保险

  买二手房为什么要买保险?如果是属于贷款买房的,在银行贷款购买新房要买保险的,这是人民银行规定的。保险名称叫个人贷款抵押房屋保险,这是一种特殊财产险,主要保证房屋因保险事故而损毁后,借款人(也就是贷款的人)不愿还款,则由保险公司将剩余的贷款还给银行,而损毁房屋则归保险公司所有。如果房屋没有损毁借款人不愿还款,则抵押的房屋归银行所有。只有当借款人把贷款全部还清后,才能拿到房屋的产权,自由买卖处置。

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  1、个人贷款抵押房屋保险,保险公司的相关责任

  有时候不仅可以为有生命的人进行保险,有时候无生命的不动产同样需要保险。个人贷款抵押房屋保险的投保对象便是抵押的房屋、及房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产。

  有人可能会问,那么为这些无生命的不动产保险,保险公司承担哪些责任呢?大体来说,保险公司承担两方面责任,分别是财产损失责任和还贷保证责任。其中财产损失责任包括:火灾、爆炸、雷击、暴风、暴雨等自然灾害;地面突然塌陷;空中飞行物体坠落;外来不属于被保险人所有的建筑物或其他固定物体的倒塌。

  而还贷保证责任则是指被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残,以及被保险人失踪后被人民法院宣告为死亡,而丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的,保险公司按条款中规定的偿付比例,承担还贷保证事故发生时被保险人应承担的全部或部分还贷责任。

  2、个人贷款抵押房屋保险,容易遇到的几个问题

  有人或许会问,一旦出现小编在文章开始说的意外情况,那么保险公司会为您偿还银行贷款,但是保险公司赔偿之后,房屋的权益是不是就发生了变化呢?答案是否定的。发生本保险责任范围内的赔偿后,无论赔款金额大小,房屋所有人及其合法继承人对该房屋的权益不受赔付与否的影响。

  有人也会问,如果提前还清了贷款后,房屋又遭受了自然灾害,那么该保险合同如何处理呢?一般情况下,提前还清贷款后,保险公司会按照剩余保险年度保费的现值扣除5%的手续费后退还未到期部分的保险费。本保险财产损失保险部分的保险责任继续有效。

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