哪些因素会影响房屋保险的价格_房屋保险主要包括哪些类型

哪些因素会影响房屋保险的价格?

　　保险公司的评估会依据以下几个方面来确定保险金额：

　　1、房屋的建筑材料是决定保费的关键因素。坚固的基墙、支撑结构，如梁和托梁，以及出自知名建筑商之手的施工，都会降低保费。使用尿素甲醛等材料的历史也会影响评估。同样，车库和车棚的检查也不容忽视。

　　2、房屋的年龄也是一个重要因素。老旧房屋可能有石灰墙、昂贵的木地板等特性，这些都会提高保险费用。然而，如果房屋经过了翻新并符合现代建筑标准，保费通常会有所下降。

　　3、屋顶和外部设施的状况也影响保费。良好的屋顶结构、无损坏的木瓦、烟囱和排水系统，以及外部漆面的完好，都会降低保险公司的风险评估，从而降低保费。

房屋保险主要包括哪些类型?

　　1、普通的房屋财产保险

　　这种房屋保险比较单一、操作性强，一般采取交纳保险费的方式进行，保险期通常是一年，没有特殊原因，中途不得退保。保险期满后，所交纳的保险费不退还，继续保险需要重新办理保险手续。

　　2、到期还本型房屋财产保险

　　这种房屋保险的承保范围和保险责任与普房屋财险相同，不同的是这种房屋保险具有灾害补偿和储蓄的双重性质，即投保人交纳固定的保险储金，储金的利息转作保费，保险期满时，无论在保险期内是否发生赔付，保险储金均返还投保人。

　　3、利率联动型房屋财产保险

　　这种房屋保险是受央行调息影响而出现的一种新型的房屋保险，投保这种房屋保险的人如遇银行利率调整，随一年期银行存款利率同步、同幅调整，分段计息，无论是否发生保险赔偿，期满均可获得本金和收益。

房屋保险理赔流程是怎样的?

　　1、填写投保单

　　投保人的名称、投保日期，被保险人或受益人的名称、保险标的名称和数量，保险责任起讫时间，保险价值和保险金额等。投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保的依据文件。

　　2、签发保险单

　　保险人在收到投保人的投保单后，应对投保单的内容逐一审查并实地勘查，在确定符合保险条件后可签发保险单。

　　3、收取保险费

　　投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可同双方的委托人来办理，如抵押房地产保险可委托银行办理。保险合同的签订一般应遵循以下程序：

　　(1)投保人申请投保。保险申请可以是口头的，也可以是书面的，书面申请大多是填写保险单。财产保险合同的订立通常以投保人填写投保单为必要的申请条件。保险申请为保险合同的要约，投保人为订立保险合同的要约人。

　　(2)投保人和保险人同意支付保险费。约定保险费的过程实际上是要约合同的询价过程。